Ce rapport de stage s’inscrit dans le cadre du projet de l’ANR WIsDHoM (coord. Renaud Le Goix), et a été effectué au sein de l’UMS2414 RIATE du 15/02/2021 au 30/07/2021. L’objectif est d’analyser les inégalités liées aux marché du logement via l’angle des locations saisonnières, et plus particulièrement Airbnb, dans des communes situées en espace périurbain des grandes métropoles. Cet angle a été abordé car il s’agit d’un phénomène récent, qui a pris de l’ampleur au cours des années 2010, à tel point que les politiques publiques ont émis des restrictions pour réguler le phénomène. En effet, un des processus accentuant la crise du logement au sein des grandes métropoles est la reconversion d’un logement vers le locatif à court terme, réduisant le parc de résidences principales d’une ville et augmentant les prix du logement.
Ce travail a pour vocation de construire un socle méthodologique afin dans un premier temps d’étudier l’activité d’Airbnb dans une communes francilienne, en l’occurence Issy-les-Moulineaux. Plusieurs pistes seront abordées, à savoir la dynamique du marché en terme de fréquentation et de revenus engendrés, ainsi que l’évolution temporelle du développement de la location saisonnières dans cette commune, pour finir sur une analyse infra-communale de la répartition des logements. Dans un second temps, ce travail a pour vocation d’être reproductible, et extensible à d’autres terrain d’études, afin de s’inscrire dans le champ de la recherche reproductible.
Pour cela, nous utilisons une base de données encore peu utilisée à ses fins, AirDNA. Le premier objectif est de produire une chaîne de traitement visant à consolider les tableaux de données fournis par cette entreprise, avant d’effectuer des traitements statistiques et spatiaux. Le travail a été entièrement mené à l’aide du logiciel libre R, permettant de diffuser les résultats en assurant une transparence de la méthode ainsi qu’une réplicabilité du code, répondant ainsi à des standards élevés de reproductibilité.
Encadrement réalisé par Marianne Guérois, Malika Madelin et Ronan Ysebaert.
Cette présentation réalisée en séminaire d’ANR par Marianne Guérois (10 novembre 2021) restitue les résultats principaux issus du stage.